서울시 마포구 서교동 근린시설 경매[홍대상가경매]

 

 

 

" 너의 친구를 그가 지닌 모든 결점과 함께 사랑하라"

나 역시 장단점이 있듯이

상대방 또한 장단점이 있습니다.

상대방의 단점만 찾기보다는

장점을 찾아보는게 더 행복합니다.

 

이번에 포스팅 할 물건은

홍대 근린시설 경매물건입니다.

 

 

 

 

마포구 서교동 근린시설 경매물건의 위치입니다.

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

 

 

마포구 서교동 366-7 의 위치입니다.

홍대예술의거리와 가까운 위치에 자리하고 있습니다.

 

지하철 2호선과 경의선, 공항철도 홍대입구역이

근처에 자리하고 있는 지역이며

홍대 예술의거리와 가까운 위치기때문에

유동인구가 많은 지역으로 상가입지로 좋아보입니다.

 

또한 주변은 단독주택과 다세대 주택,

근린생활시설(커피숍,음식점,의류점,노래방,갤러리 등)이

소재하고 있습니다.

 

 

 

 

사건번호 2013 타경 21617

 

서울시 마포구 서교동 366-7

 

토지면적은 154평, 건물면적은 82평이며

감정가격은 61억 7천8백만원으로 감정되었습니다.

 

 

 

토지는 154평으로 약 61억원으로 감정평가되었고

건물은 약 5천 7백만원으로 감정된 물건으로

토지는 평당 약 4천만원으로 상당히 높은금액으로 평가되었기 때문에

토지에 대한 정확한 시세조사가 필요합니다.

토지 시세조사를 토대로 예상 입찰가를 산정하는 방법으로

경매를 진행해야되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

감정가 약 61억원으로 2회유찰되어

감정가격의 64%의 금액으로 떨어진

최저입찰가격 39억 5천4백만원으로

2014.07.15일 입찰예정인 물건입니다.

 

 

 

 

본 물건에 대해 법원의 임차조사상 조사된 임차인 1명이있으며

전입일과 보증금이 미상이므로 임차인에 대한 확인작업이 필요합니다.

 

채권총액은 약 82억원으로 최초근저당권자인

 에스비아이저축은행이 말소기준권리로 중복임의경매 신청하였고

강제경매로 경매진행되는 물건이므로 경매취소의 가능성은 낮아보입니다.

 

또한 2014.05.19일자로 유치권이 신고되어있으므로

유치권에 대한 성립여부를 확인하신뒤 입찰에 참여해야겠습니다.

 

 

 

아래 사진으로 서교동 근린시설 경매물건을 확인하세요

 

 

 

 

 

 

 

 

마포 근린상가 경매물건은

건축물대장상 1974.01월 건축되었으며

중간에 리모델링등의 공사가 있었을것으로 예상됩니다.

 

사진으로 보시는것같이 2층으로 이루어져있으며

1,2층 모두 일반 음식점으로 이용되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

토지는 오각형의 평탄한 토지며 주상용 건부지로 이용중입니다.

지도상으로 보시면 남측과 서측으로 각각 도로와 접해있는 입지입니다.