강남구 도곡동 에스케이리더스뷰 상가 경매[도곡동상가경매/매매]

 

 

상쾌한 일요일 아침입니다.

새벽날씨가 참 좋습니다.

아침에 일어나 운동하기 좋은날입니다.

 

이번에 포스팅 할 물건은

도곡동 상가경매물건입니다.

 

 

 

 

강남 상가경매물건

도곡동 에스케이리더스뷰 상가 위치입니다.

지도로 위치를 확인하세요.

 

 

도곡동 에스케이리더스뷰 오피스텔 경매물건은

지하철 3호선 매봉역 인근에 위치합니다.

주변은 업무시설, 상업시설, 근린생활시설,

아파트단지등으로 형성된 지역입니다.

 

 

 

 

그럼 본격적으로 강남에스케이리더스뷰 경매물건의

경매진행현황에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

[ 사건번호 2013 타경 40978 ]

 

 

소재지

서울시 강남구 도곡동 에스케이리더스뷰 119호

 

 

 

이번 sk리더스뷰 경매물건에 대해

법원에서 원중감정평가기관에 감정을 의뢰하여

토지 10평에 대해 약 12억 5천만원,

건물 45평에 대해 약 18억원으로 감정하여

총 30억 6천만원으로 감정평가 됐습니다.

 

감정가 30억 6천만원에서 1회유찰되어

감정가격의 80%의 금액으로 떨어진

최저입찰가격 24억 4천 8백만원으로 진행중입니다.

 

본 물건은 도곡역 출구 바로 인근에 위치한

초 역세권 상가물건으로 토지와 건물의 감정가격이

높게 형성되어 있지만

입지적으로 뛰어난 물건이기 때문에

적정가격으로 감정된것으로 보여집니다.

 

 

그럼 아래 표를통해 상세내역을 확인하세요.

 

도곡 에스케이리더스뷰 경매물건은

총 25층 중 1층에 위치하며,

주상복합형 건물로, 상부는 오피스텔로 이용중입니다.

 

본 물건에 대해 법원의 임차조사상

사업자 두곳이 조사되었으며,

한곳은 등록일 미상이고, 한곳은

말소기준권리보다 등록일이 늦기때문에

낙찰자에게 대항력은 없어보이나

정확한 내용은 조사가 필요할 것으로 보입니다.

 

 

그럼 아래 사진으로 강남 sk리더스뷰 오피스텔 경매물건을 확인하세요

 

 

 

법원 감정평가서상 사진입니다.

빨간 테두리로 표시된곳이

본 물건 위치입니다.

 

옆으로 휘트니스 시설과 음식점이

자리하고 있는것으로 보입니다.

 

 

 

 

도곡동 에스케이리더스뷰 주상복합 경매물건은

에스케이건설에서 2005년 건설하였고

총 1개동, 총 172세대, 최고 25층, 최저 25층

도시가스 개별난방 방식입니다.

 

 

현재 임차중인 사업체는

보증금 1억, 월 1천 2백만원에 임차중으로 조사되어,

최저가격으로 낙찰 받으실 경우

연 10%이상의 수익율을 볼 수 있는 물건으로

투자형 상가로 굉장히 매력적인 물건입니다.

 

 수익률이 잘 나오기 때문에

이번 차수에 낙찰 될 가능성이 높은물건이며

다수의 경쟁률이 있을것으로 보여지는 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼 이번 도곡동 에스케이리더스뷰 주상복합 경매물건의

포스팅을 마무리 하겠습니다.

 

- 중앙옥션 김형률 팀장 -