광진구 화양동 화양타워 상가 경매[메사빌보석사우나경매]

 

 

 

" 어느 누구도 과거로 돌아가서 새롭게 시작할 순 없지만,

지금부터 시작하여 새로운 결말을 맺을 수는 있다. "

-카를 바르트-

사람들은 항상 지나간일들을 아쉬워고 후회합니다.

지난일들을 돌이킬 수 없지만

당장 내일은 내가 만들어 나갈 수 있습니다.

 

 

이번에 포스팅 할 물건은

광진구 상가 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

광진구 상가경매물건

화양동 화양타워 경매물건의 위치입니다.

지도로 위치를 확인하세요

 

 

광진구 화양타워 경매물건은

어린이 대공원역 인근에 위치합니다.

주변은 주택단지와 점포 및 상가 등

각종편의시설이 위지하는 상가지역입니다.

 

 

 

 

그럼 본격적으로 화양동 사우나 경매물건의

경매진행현황에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

[사건번호 2013 타경 2058 ]

 

소재지

서울시 광진구 화양동 110-37,화양타워 1층

 

화양동 메사빌 상가경매물건에 대해 법원에서

연우감정평가기관에 감정을 의뢰하여

2013.02.18일 기준으로

건물 428평에 대해 29억 9천만원,

대지 104평에 대해 16억 1천만원으로

총 46억원으로 감정평가 했습니다.

 

건물과 토지에 대해 적정가격으로

감정평가 한것으로 파악되지만

정확한 시세파악은 현장조사가 필요해 보입니다.

 

감정가 46억원에서 3회유찰되어

감정가격의 51%의 금액인

최저입찰가격 23억 5,520만원으로 진행중입니다.

 

 

 

 

아래 표를통해 상세내역을 확인하세요.

화양동 메사빌주상복합 경매물건은

총 13층 중 1층에 위치한 사우나 경매물건입니다.

 

법원의 임차인 조사내용으로

사우나 내 사업자인 임차인 12명이 조사되었고,

임차보증금은 총 8억 2,500만원,

월세합계금액은 총 7십만원으로 조사되었습니다.

 

임차인 중 소액임차인에 해당하는 임차인과

배당 받지 못하는 임차인 등이 있으므로

경매 입찰을 희망하시는분은 임차인에 대한

배당 여부 등,  명도계획을 잡고

입찰에 참여하시는것이 안전합니다.

 

임차인 배당여부 등 궁금하신점은

문의하시면 상담도와드립니다.

 

 

 

아래 사진을 통해 광진구 화양동 메사빌보석사우나 경매물건을 확인하세요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광진구 화양타워 상가 경매물건은

지하철 7호선 어린이 대공원역과 가깝게 위치하고 있고,

유동인구가 많은 지역으로 상가 입지로 좋은 위치입니다.

 

또한 인근에 주택과 아파트 단지가 위치한 지역으로

상권이 형성되어 있어 보이나,

더 자세한 내용은 현장조사가 필요합니다.

 

하지만 현재 입찰가격이 감정가의

 반가격까지 떨어졌기때문에

이번차수에 낙찰 될 가능성이 높은 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼 광진구 화양타워 상가경매물건의

포스팅을 마치겠습니다.

 

-중앙옥션 김형률 팀장-